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绝不被房地产绑架!雄安土地制:批租制改年租制

(来源:网站编辑 2017-06-07 22:27)
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  绝不被房地产绑架!

  雄安新区土地制度由批租制改年租制

  作为“千年大计、国家大事”的雄安新区,中央究竟会如何规划,尤其是房地产政策,备受全国关注,如今终于初见雏形…

  在6月6日的2017年中国城市百人论坛上,中国工程院院士、京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示,雄安新区将实验房地产发展新模式,既能够发展房地产,又能够控制房地产价格,保障居民住房需求。

  ▼邬贺铨:雄安新区将实验房地产发展新模式

  对此,国土资源部调控和监测司巡视员董祚继建议,应将70年土地批租制,改为土地年租制,这是指将现有的土地批租制70年一次性出让,改为按年或者3至5年的短期租赁,土地的产权以及租金仍通过拍卖取得,但期限发生变化,年租金与房地产税实行合并征收。这样,一方面可以避免地方政府对土地财政的严重依赖而引发的短期行为,另一方面还可有效降低土地初始获取成本,抑制房地产的投资投机需求,杜绝企业的圈地行为,有利土地资源优化配置。

  ▼董祚继:土地批租制70年将改为按年或者3至5年的短期租赁

  另外,邬贺铨认为,围绕雄安新区智慧城市、生态城市、创新城市、服务城市、畅通城市、开放城市、改革城市等七大任务,雄安产业布局将打造智慧城市、高新高端制造、生态等三大产业。其中,智能城市方面,将包括环保、交通传感器、大数据分析设备与软件,新型光复材料,地热设备等产业;高新高端制造方面,将包括汽车电子与车联网、人工智能芯片与软件、生产性服务业、生物制造与基因工程等产业;生态城市方面,将包括水质治理与检测、生态恢复、绿色建筑等产业。

  值得关注的是,雄安新区的建设必须以交通为支撑,京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪指出,新区将以北京首都机场为顶点,建设北京、天津、雄安三角地带,构建面向国际、辐射全国、服务区域的空铁一体化的交通网络,服务京津冀同时也辐射张北、崇礼地区,地上地下交通和水、电、煤、灾害防护等系统有机配合,方便出行,届时通过高铁到北京可能仅需41分钟。

  ▼徐匡迪:雄安新区将以北京首都机场为顶点建设

  作者:罗妍

  编辑:孙紫商

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